不動産コンサルティング

土地は有効に活用してこそ収益をあげる資産となります。

相続や住み替えのための購入などで新たに土地を所有することになったら、土地の有効活用方法を積極的に考えましょう。

お持ちの土地の広さや形状、立地などの条件により、どのような活用方法が最も収益をあげられるかが変わってきます。土地活用のプロである弊社が、オーナー様のライフプランに合わせたご提案をさせていただきます。

主な土地活用方法

１．居住用賃貸住宅経営
・賃貸アパート経営：２～３階建位の共同住宅を建てて賃貸する。
・賃貸マンション経営：鉄筋コンクリート造などの集合住宅を建てて賃貸する。
・貸家経営：平家や2階建などの一戸建住宅を賃貸する。
・賃貸併用住宅：自宅の一部に賃貸住戸を設ける。

２．事業用賃貸経営
・店舗（事務所）併用住宅：自宅の一部を店舗（事務所）にして賃貸する。
・貸しビル：商業ビルやオフィスビルを建設して賃貸する。
・貸倉庫：大型倉庫やレンタル倉庫を建てて賃貸する。

３．駐車場経営
　・月極駐車場やコインパーキングを作って賃貸する。

他にも物件の立地や条件などによりご提案はざまざまです。詳しくは是非ご相談下さい。

不動産についてのご相談

1.お部屋探しのご相談
住みたい地域、住宅の種類、広さや間取、入居したい時期、予算など、ご希望条件を遠慮なくご相談ください。お探しのお部屋が見つからない場合でも、当社スタッフまでお気軽にご相談下さい。

2.売買物件購入のご相談
住みたい地域、学校区、住宅の種類、広さや間取、予算など、ご希望条件を遠慮なくご相談ください。ご希望の住まいのおおよその相場や資金計画など、丁寧にアドバイスさせていただきます。

3.住宅ローンについてのご相談
住宅ローンは、財形住宅融資のような公的ローンや銀行などの民間金融機関が取り扱う民間ローンがあります。金利のタイプも様々で、それぞれメリット・デメリットがありますので、それぞれの特徴をアドバイス致します。

4.不動産売却に関するご相談
売却相談や物件価格の査定は無料で行います。遊休資産の売却か住み替えかでは売却のスケジュールや考慮する内容も変わってきますし、売却のための諸経費（仲介手数料、税金、引越し費用、ローン関係費用等）の考慮も必要です。売却したい時期、手元の資金など、遠慮なくご相談ください。

5.賃貸物件管理についてのご相談
入居者対応（家賃の集金、滞納に対する督促や、様々な苦情処理など）および建物管理（建物設備の維持点検、清掃など）についてお悩みはありませんか。弊社では適切に維持管理することで、建物の資産価値を維持向上致します。

6.その他ご相談
不動産に関するご相談であればどのようなことでもお気軽にご相談ください。