売買仲介　買取・売却　業務内容

1.売却相談
不動産売却について経験豊富な担当者が無料相談をおこなっています。
売るのか、貸すのか、近隣の状況や市場の動向に応じてお客様おひとりおひとりに最適な提案を致します。

2.査定依頼
既に売却の意思が決まっている方はもちろん、売却を検討中の方も、一度、所有している不動産を査定してもらいましょう。
査定は無料です。物件の周辺相場や過去の売出事例・成約事例がわかる売買情報システムも導入しております。

3.物件の確認・調査・査定
土地・建物の状況、近隣環境を担当者が確認し、市場調査、売出事例、成約事例、建築関連法規、権利関係などの調査をもとに不動産査定を実施します。

4.媒介契約
査定書の内容、価格などを確認し、売却活動の内容について説明します。
充分に納得した上で、媒介契約を締結していただきます。

5.売却活動
さまざまな媒体（新聞・インターネットなど）を通して物件を市場へアピールし、購入希望者を探します。
問合せがあった場合は実際の物件を見学してもらいます。

6.営業活動報告
担当者より営業活動の状況、問合せ状況などの定期報告を行います。

7.売買契約の締結
購入希望者が見つかったら、価格や引渡条件の調整を行い、不動産の売買契約を締結します。

8.引き渡し準備
買主様への引渡し前に、引渡しの準備を進めましょう。
売主様が準備すべき事項（登記簿・印鑑証明書など）は、担当者よりご説明いたします。

9.残代金決済・引渡し
残代金の受領と同時に物件（鍵）の引渡し及び所有権の移転等を行い、売買契約はすべて完了します。

※買取の場合は、4～6の活動は行いません。